1、如果有子女教育需求，首选学区房满足小孩儿享受优质教育；
2、从投资的角度讲，优质学区的房子属于稀缺资源，有较大的增值空间（特别是后期各项配套的完善），后期也好出租或者出手；
3、前期选择学区房，既可以满足子女教育需求，又可以实现增值，还可以在后期需要养老房时进行很好的置换（价差收益用于养老）；
4、学区房价格会比养老房贵一倍，所以一定要根据自己的首付和月供压力综合考虑、权衡利弊！
学区房和养老房选别：
1.首先要看你的需求是什么，如果年轻为了孩子上学，将来考个好大学你就选学区房，必定为了孩子。
2.学区房增值快，地段好，国家重点学校附近，选学区房保财富增值。
3.如果你的需求为了养老，对孩子上学没有要求，那你要选离医院公共设施齐全的养老房，方便将来。
肯定买学区房。
你也说了，学区房价格比较高，以后价格会更高，并且也会很好出手，你说的养老房价格才学区房的一般，配套设施也不完善，升值空间有限。正弘新城售楼部小编和你说啊，以后买房子，不要盲目了，大的方面来说，城市之间肯定会呈现两极分化的趋势，城市内部也会呈现两极分化的趋势。
城市内的两极分化，就是说，好地段，好学区，大牌开发商的物业这些房子的升值空间比较大，在房价下行时，抗跌能力也比较强；那些配套差，交通不方便，或者老破旧小区的房子，升值空间，抗跌能力比较差。
你说的学区房就属于升值空间的优质房产，你说的养老房就是属于配套不完善的劣质房产，房产都升值时，这套房产升值空间小，房产都下跌时，这套房产下跌幅度更大。
所以正弘新城售楼部小编觉得，肯定买学区房，没有什么好犹豫，买不了大的，就买小点的，也不要买地段差或者配套不好的房子。
