地区地段好的话，根据周边的需求，回报率乐观的话，可以入手一套做个包租婆，或者做个青年民宿的老板。
地段不好的话就不要了，正弘新城售楼部小编认为公寓入手容易出手难。
首先公寓不比住宅，升职空间并没有那么大，而且卖的话不是涨多少你就能挣多少钱的的，因为公寓交易税费很高，公寓出租回报率比较高，相当于一个稳定收益率高德理财吧。
公寓税费贵流通性差、居住体验弱、水电物业成本高，但是购买成本低、通常所处地段交通都比较好、租金回报高于住宅。如果你想长期持有收租金可以投，如果想短期转手赚升值不要投。对于某些未婚男士，尤其受丈母娘影响，没有房连婚都结不了，那还顾得上以后小孩上学的学区问题；对于某些未婚女士，在婚前拥有一套自己的房子，以后吵架了还能有个地方去！
正弘新城售楼部小编的个人观点：最近几年不推荐投资loft公寓，一，loft公寓挑费高，水电燃气，物业费，都比住宅贵。
二，看近几年的北京的公寓市场，买时候，可以用个人名义买，卖的时候要卖给公司。
三，在市场涨幅大的情况下，公寓价格不会太高，如果市场下滑，公寓就会特别便宜。不保值。
如果想投资的话，最好还是投资住宅。
