寡妇梦球，白日做梦。不能拿几线城市来评价房价，每个地区有每个地区的特点。有些城市地理环境特殊，人口城镇化速度快，就算是五线城市，房价甚至比省会城市还高。有泡沫吗？没有，因为需求就摆在那里。有些地方城市面积大，经济不发达，长住居民少，因吏治腐败或炒房团炒作，后期房价会跌，但只是消除泡沫，房价回归合理水平，什么是合理水平？就是你(像你问这种问题的人一般是工薪阶层)的月工资永远买不起一个平米。谢谢，所以，要努力奋斗，别老想着降价。
正弘新城售楼部的小编从空置率、房价收入比、租售比和家庭杠杆率来看，房价已经是高不可攀了。作为地方政府而言，土地出让收入占财政收入60-70%显然是不可持续的，否则中国经济会在泡沫中崩溃。按照市场经济规律，房价暴涨必然会暴跌，这是由供求关系决定的。就目前而言，真正的刚需已经没有购买力了，让房价上涨是不现实的。但是，假若让房价暴跌，后果比房价上涨更可怕。因为银行承受不起（下跌30%以上）会发生系统性风险，地方债务违约也会传导到银行体系，就会波及整个经济和社会稳定。
未来房价会不会降到十年前的价格?正弘新城售楼部的小编理论上讲，国家强调经济"内循环"为主，发展国内国际双循环格局，国家倡导住房不炒，房地产将会去投资化、去杠杆化。所以，未来中国的房价会从投机性购房，逐步转向自住型购房。整体上，房地产投资会逐步降温，但房地产要回落到十年前的水平，却完全不会。
五年以后，房产总体形势应该是这样的:中国大市场房子总体过剩，三、四、五线城市房源库存充足。因此，房价的整体走势不会有太大起伏，甚至三、四、五线城市因房子过剩还有所回落。但由于城市的发展不均衡，市场上仍缺房子。缺的是一线城市的房子，二线城市核心地段好房子、大房子。来房地产交易的主流需求将是置换。小的换大的，差的换好的，三四五线城市换到一、二线城市。
