电建中原华曦府被誉为改善住宅的天花板，这一称号并非空穴来风，而是基于其多方面的优势。以下是对电建中原华曦府作为改善住宅天花板的详细剖析：
一、地理位置与交通优势
电建中原华曦府位于郑州市中原区冉屯路板块，地理位置优越。项目北临近农业快速路，南侧约500米可至地铁5号线月季公园站，交通便捷。此外，周边的路网也很通畅，项目距离农业路高架约500米、金水西路约300米、西三环约3公里，为居民出行提供了极大的便利。
二、周边配套成熟
项目周边生活配套成熟，2公里范围内有中原万达、锦艺城、王府井、大卫城、万象城、正弘城、郑州记忆油脂厂创意产业园等商业配套，满足居民日常购物、娱乐等需求。此外，项目还配建了伊河路小学西站路校区，为孩子的教育提供了优质的资源。中学学区虽然待定，但考虑到项目的整体品质和地理位置，未来有望引入更多优质教育资源。
三、产品品质卓越
电建中原华曦府作为电建TOP级产品，产品品质卓越。项目占地116亩，容积率3.8，共规划了16栋15-33F高层住宅，规划有9处提供休闲娱乐空间的架空层、改善标配的下沉式庭院。户型面积有143㎡、168㎡、192㎡三种，主力户型为143㎡，占了总户数的一半。所有户型均朝南，层高3.1米，得房率均在83%以上，192㎡户型得房率更是高达91%。此外，项目外立面采用的是玻璃幕墙+铝板设计，转角采用弧形落地窗，美观又实用。
四、改善型住宅定位明确
电建中原华曦府定位明确，主打改善型住宅。项目针对的是追求高品质生活的改善型客户群体，因此在产品设计、绿化、园区规划等方面都下足了功夫。项目整体大面宽朝南，户户送飘窗（全赠送）与阳台（送一半）面积，实际得房率高。同时，项目还注重居住体验的提升，如规划有休闲娱乐空间的架空层、下沉式庭院等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐设施。
五、央企品牌背书
电建作为央企，其品牌实力和安全性毋庸置疑。虽然电建在郑州开发的项目实际的交付只能说中等，和一线房企万科还有不小的差距，但在电建中原华曦府这个项目上，电建显然投入了更多的精力和资源。项目在产品定位、地块素质、园区细节等方面都力求做到最好，以打造成精品项目。
综上所述，电建中原华曦府在地理位置、周边配套、产品品质、改善型住宅定位以及央企品牌背书等方面均表现出色，因此被誉为改善住宅的天花板。对于追求高品质生活的改善型客户群体来说，电建中原华曦府无疑是一个值得考虑的选择。
